北京市66宗住宅地块近期将集中入市

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北京市规划国土委9月12日回应了近期计划供应住宅大发快3最高代理邀请码用大发快3最高代理邀请码地大发快3最高代理邀请码的项目信息,共有66宗、约481公顷住宅用地近期将陆续安排供应。

从66宗地的区位分布上看,占据 城六区及城市副中心等热点区域的项目约156公顷,占比为32%;占据 大兴、顺义、昌平、房山等新城区域的项目约50公顷,占比为42%;占据 门头沟、平谷、密云、怀柔、延庆等生态涵养区的项目约125公顷,占比为26%。

项目信息显示,朝阳区计划供应9宗地块,分别占据 孙河、电子城、豆各庄、东坝、亮马等地。其中,西至五环路、南至大鲁店北路的豆各庄D、E地块住宅还将混合公建、托幼、社区综合服务设施中心,规划建筑规模26.02万平方米。

海淀区计划供应3宗地块,分别占据 环保园、门头村等地。其中,南至环保园十街、西至环保园十路、北至环保园三街的环保园3-3-5032地块将配建托幼用地。丰台区计划供应8个地块,分别占据 石榴庄、郭公庄、花乡、周庄子村、青龙湖等地。多地块配备基础教育用地、综合性商业金融用地、大发快3最高代理邀请码文化设施用地。

通州区计划供应两宗地块,分别占据 马驹桥和焦王庄。其中,马驹桥镇物流基地生活配套区项目C地块规划为居住用地和托幼用地。大兴区计划供应6个地块,分别占据 黄村、采育、庞各庄、瀛海等地。顺义区计划供应9个地块,分别占据 后沙峪、高丽营、龙湖等地,均为居住用地。

昌平、平谷、石景山、房山、门头沟等区有的是 不少地块列入供应计划。

整体看,此次计划供应的住宅用地中,多个地块地理位置较好。此外,在66宗地块中,有8宗地块配备托幼用地,4宗地块配备基础教育用地,9宗地块配备商业用地,3宗地块配备社会停车场用地,方便付近居民生活。

北京土地學會日前发布的《北京市土地招拍挂市场分析报告》显示,今年1月至7月,本市土地市场共成交土地35宗,其中,7月成交土地4宗,成交土地总面积14.12公顷,成交总价为75.68亿元,市场总体表现平稳。

整体看,1月至7月,成交土地主要分布在延庆、门头沟、昌平、大兴、平谷等近郊及远郊地区,二个区成交土地面积均高于20公顷;中心城区各区成交土地面积均低于20公顷,其中东城、西城区未成交土地。

土地成交内部以居住用地为主,其中,共有产权房用地33.18公顷,普通商品房用地152.4公顷。共有产权房用地主要分布在朝阳、通州、昌平、大兴、门头沟、怀柔、平谷7个区,其中昌平、怀柔、平谷二个区共有产权房建筑规模超过30万平方米,对不利于中心城区人口疏解及承接起到重要作用。

下一步,市规划国土委将按照《北京城市总体规划(2016年-2035年)》要求,以“二个70%”的内部安排供地,优先保证共有产权住房与中小套型普通商品住房用地供应,满足居民自住需求。大发快3最高代理邀请码同時 ,在住宅用地供应中,围绕“房子是用来住的”原则,构建租购并举的住房保障体系,并更加注重完善公共服务设施,不利于区域职住平衡,推动房地产市场平稳健康发展。